注冊房地產(chǎn)公司: 我想注冊一家房地產(chǎn)中介
首先要：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)...展開全部其他回答:準(zhǔn)備材料 1。公司名稱(公司的5個(gè)以上替代名稱) 2。公司注冊地址的房產(chǎn)證和房主身份證復(fù)印件(房產(chǎn)證和房屋租賃合同需復(fù)印單位房產(chǎn)。加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新站區(qū)的住宅需提供房產(chǎn)證原件到工商局核實(shí))[/h/】3。全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復(fù)印件；法人在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊的，需提供原暫住證)[/h/】4。全體股東出資比例(公司股東股份安排) 5。公司經(jīng)營范圍(公司主要經(jīng)營的，部分可能涉及辦理資質(zhì)或證照)【/h/】公司注冊流程的第一步 同時(shí)在銀行開立驗(yàn)資賬戶，存入投資資金?！?h/】第三步:組織數(shù)據(jù)向工商局申請營業(yè)執(zhí)照【/h/】第四步:組織數(shù)據(jù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請公司組織機(jī)構(gòu)代碼證【/h/】第五步:組織數(shù)據(jù)向國家稅務(wù)總局認(rèn)證辦申請國稅證【/h/】第六步:組織數(shù)據(jù)向地方稅務(wù)局認(rèn)證辦申請地稅【/h/】第七步:去有驗(yàn)資賬戶的銀行
其他回答:比如相關(guān)房產(chǎn)中介的資質(zhì)證書兩年沒考了。所以，如果你是外行，不要急于進(jìn)入這個(gè)市場，可以先練基本功。 房地產(chǎn)是當(dāng)今最熱門的經(jīng)濟(jì)，房產(chǎn)中介如雨后春筍般出現(xiàn)在大街上。做房屋媒人，賺取暴利，是房產(chǎn)中介經(jīng)營者的追求。 乍一看，數(shù)量最多的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，無論大小，都在房子前面或繁忙的街道上。如果你去逛一個(gè)新建的樓盤，你會發(fā)現(xiàn)甚至有十幾家甚至幾十家的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)公司比米店還多。如果沒有利益驅(qū)動，想必也不會有這么紅火的場面。如果開房地產(chǎn)中介，真的會賺錢嗎？如果開房地產(chǎn)中介，需要注意什么？ 案件調(diào)查兔子在窩邊吃草 老李在虹口區(qū)開了一家小房產(chǎn)中介店。由于有房地產(chǎn)經(jīng)營資格證，所以自己做店長，請了一個(gè)中學(xué)生做后臺。老李說，之所以選擇做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是因?yàn)樗麖氖路康禺a(chǎn)銷售一段時(shí)間，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不陌生；第二，房產(chǎn)中介前期不需要太多投入；第三，上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這一帶靠近幾所大學(xué)，很多應(yīng)屆畢業(yè)生會來租房。用老李自己的話說，兔子在窩邊吃草，簡單又安全。 這是一家非常小的房地產(chǎn)代理公司。這比人們擁有一張桌子和一部電話、一個(gè)經(jīng)理和一個(gè)男人的普通方式要少一點(diǎn)。它只有半部手機(jī)，因?yàn)槭呛蜆侵鞴灿玫?。然而就是這樣，老李熬了好幾年，他不肯說賺了多少。對于外界來說，哪怕一個(gè)月賣出一套房，也是有利可圖的，他不置可否。但是有很多慘痛的經(jīng)驗(yàn):雖然生意還是有點(diǎn)，但是經(jīng)?？吹较M(fèi)者站著去別的家。 充分利用品牌優(yōu)勢 有專業(yè)公司做過調(diào)查。上海的房產(chǎn)中介雖然很多，但是如果上海的房產(chǎn)總成交量平均分配到各個(gè)公司，是不可能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過去的一年里，近70%的私人房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)已經(jīng)關(guān)閉。那些活下來的孤獨(dú)者，往往是有商業(yè)優(yōu)勢或特色的公司。比如有的專門做某條街的房產(chǎn)交易，有的專門租老房子，尋求小而精的房產(chǎn)。 隨著房地產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開一家房地產(chǎn)代理加盟店似乎是一種趨勢。它最大的優(yōu)勢是加盟商在運(yùn)營中可以得到總公司不同方面的支持。比如門店形象方面，總公司會提供統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修布局、辦公用品，甚至包括名片的制作。 更重要的是，加盟店會獲得無形的品牌優(yōu)勢，因?yàn)樗屑用说旯蚕碣Y源。一般一個(gè)好的總公司都會定期為加盟商提供培訓(xùn)，保證客戶在不同加盟商享受到相同的服務(wù)。在廣告方面，品牌所有者為宣傳自己的品牌形象而做的各種營銷，相當(dāng)于為加盟店做廣告。
答案:= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =。4.公司注冊資本 5。公司經(jīng)營范圍。股權(quán)分配明細(xì) 1。一、需要核公司名稱，需要股東身份證復(fù)印件，去便民服務(wù)中心； 2。以前需要去銀行、會計(jì)師事務(wù)所做驗(yàn)資報(bào)告； 3。提供辦公地點(diǎn)的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件； 4。工商登記； 5。稅務(wù)登記 ——祝大家萬事如意，工作順利，天天開心！———— ————————希望能幫到你！如果覺得不錯(cuò)，請點(diǎn)擊回答。你的收養(yǎng)是我的動力。謝謝——————
注冊房地產(chǎn)公司: 注冊房地產(chǎn)公司需要哪些材料
申辦公司注冊的基本流程 企業(yè)名稱查詢（注冊上海公司第一步） 申辦人提供法人和股東的身份證復(fù)印件。申辦人提供公司名稱10個(gè)以上， 寫明經(jīng)營范圍（最后以工商核準(zhǔn)為準(zhǔn)），出資比例。例：上海（地區(qū)名）+某某（企業(yè)名）+貿(mào)易（行業(yè)名）+有限公司（類...展開全部其他回答:企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)(工商局)-驗(yàn)資(會計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗(yàn)資戶折算為基礎(chǔ)戶)，但有些單位在核準(zhǔn)大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因?yàn)樽怨拘枰芏噘M(fèi)用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物形式(如汽車)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個(gè)工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。會計(jì)是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營成本。兩種稅的區(qū)別:營業(yè)稅...
【/s2/】注冊房地產(chǎn)公司:【/h/】注冊房地產(chǎn)中介需要什么條件？
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即房地產(chǎn)中介公司）需要滿足一下條件：(1)注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；(2)具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得...其他回答:房地產(chǎn)中介如何注冊:一、預(yù)核準(zhǔn)企業(yè)名稱(工商局)-驗(yàn)資(會計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)。一、選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元。從2006年1月開始，根據(jù)新的公司法，它要求兩個(gè)(或更多)股東向一個(gè)股東注冊。這家非常有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會有“一人”，執(zhí)照上也不會有“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。如果你擁有一個(gè)工廠或辦公室，你可以做到。有些地方不答應(yīng)在居民樓上班。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注意:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只做貨幣出資很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢捐款。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要全額付清。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。3個(gè)工作日左右就可以領(lǐng)證了。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼確認(rèn)文件，憑此即可辦理稅務(wù)登記證和基本銀行開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請領(lǐng)購發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請發(fā)票。終于開業(yè)了。注意每月按時(shí)報(bào)稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:銷售商品的公司按發(fā)票金額的4%征收生長稅；提供服務(wù)的公司應(yīng)按發(fā)票金額的5%征收營業(yè)稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。小公司利潤不多，一般18%。對于企業(yè)所得稅，會計(jì)是至關(guān)重要的。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營成本。第三，如果是評估中介公司，需要到房產(chǎn)管理部門辦理資質(zhì)證書；如果是經(jīng)紀(jì)公司，去房產(chǎn)管理部門備案就行了
注冊房地產(chǎn)公司: 如何注冊房地產(chǎn)公司
1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責(zé)任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；2、想好公司名稱（含行政區(qū)劃、字號、行業(yè)特點(diǎn)、組成形式），最好多預(yù)備2個(gè)；3、帶上全體出資人的身份證及復(fù)印件及全體出資人委托代理人的委托書、代理人...展開全部其他回答:企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)(工商局)-驗(yàn)資(會計(jì)師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗(yàn)資戶折算為基礎(chǔ)戶)，但有些單位在核準(zhǔn)大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因?yàn)樽怨拘枰芏噘M(fèi)用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用20元左右。5.拿到會計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實(shí)物形式(如汽車)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計(jì)師事務(wù)所評估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個(gè)工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用80元。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會計(jì)從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報(bào)，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計(jì)制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計(jì)工作量很少。你可以每個(gè)月雇一個(gè)兼職會計(jì)幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。會計(jì)是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運(yùn)營成本。兩種稅的區(qū)別:營業(yè)稅...
【/s2/】注冊房地產(chǎn)公司:如何注冊房地產(chǎn)公司？
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，注冊房地產(chǎn)公司必須具備以下條件:
注冊資本不低于1000萬元人民幣(部分小城市可能更低)；
有4名以上持有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)證書的專職技術(shù)人員，2名以上持有專業(yè)證書的專職會計(jì)人員；
有權(quán)使用按市場價(jià)格取得的土地；
有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；
法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注冊房地產(chǎn)公司:注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件？根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房地產(chǎn)中介公司)需要具備以下條件: (一)注冊資本在20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理出資；(二)有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，2名以上取得經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理；(3)固定辦公面積50平方米以上。
【/s2/】注冊房地產(chǎn)公司:如何注冊房地產(chǎn)公司？[/s2/]
成立房地產(chǎn)公司有四個(gè)條件:
1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所；
3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊資本不低于十萬元人民幣；
4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》。